上午10点，大战正式开始，开拍10分钟地块总价已达到53亿 （含13亿车辆段建设费，下同） 。

　　查阅资料可见，其已跻身全市地块总价TOP10，楼面价至少12131元/平（剔除配建，下同）。

　　开拍20分钟，已有13轮报价，总价已去到56亿元，跻身全市地块总价第五位。

　　中交以656500万元夺得地块，楼面价14869元/平，荣登2020年佛山拍地总价第一名！

　　按照规划，项目分为A/B/C区开发，规划总用地面积为259347.37㎡。

　　其中，C区为商住用地，规划用地面积为236956.86㎡，容积率2.25。

　　其住宅计容建面457500㎡，商业计容建面26100㎡，合计可建计容建面为483600㎡。

　　起拍价390000万元，若不计 配建成本 ，计容建面为483600㎡，折合楼面价至少8065元/㎡。

　　若加上13亿车辆建设费，地块的实际起拍价为52亿，折合楼面价11777元/㎡ （扣除配建42070㎡） 。

　　配建方面，除了1所60班的九年一贯制学校外，还有体育活动中心、文化活动室、社区卫生服务站等。

　　去年5月，佛山市自然资源局发布了林岳西站TOD规划，此次出让地块就在控规范围内。

　　文件显示，林岳西片区定位为三龙湾北部、集创智创新、公共服务、生态居住等功能于一体的TOD综合开发示范区。

　　而用地规划方面，片区将新增7宗宅地，以及一处TOD上盖物业开发住区（即林岳TOD地块）。

　　有关部门曾介绍，其是佛山规模最大的TOD综合体，建筑面积达51万平，可谓轨道交通项目的“巨无霸”。

　　其中，保利中交大都汇是唯一一个纯住宅TOD项目，其位于在建地铁2号线湖涌站。

　　其占地17.8万平，起拍成本46.9亿起，折合楼面价至少12152元/㎡ （剔除配建） 。

　　交通是其亮点。项目就在2号线林岳西站 （在建） 上盖，且连接南海有轨电车，2站就到广州南站。网赚！

　　配套也十分“高大上”，有季华实验室、国际科创小镇、文翰湖、高铁公园、三山科创中心等重点项目。

　　教育配套方面，有三山小学、文翰中学、南海外国语学校、辰美国际艺术教育以及在建中的文翰小学。

　　二手方面，有中海万锦熙岸、保利西雅图、保利诺丁山等，均价为2.1-2.5万/平不等。